日生リビングシエスタは、目先のアパート建設ではなく、建設後の資産価値向上・収益最大化をゴールとしたアパート経営のトータルプランのご提案を得意としています。
※2023年10月時点
日生リビングシエスタは
ここまでサポート可能です
資金計画
建物企画
賃貸
マーケット調査
賃貸管理・
将来の修繕計画
定期清掃・
メンテナンス
不動産
コンサルティング
他にも下記のサポートをご用意しております
定期清掃・メンテナンス ／ 不動産コンサルティング ／ 土地情報収集 ／ 原状回復・リフォーム対応 ／ 入居者募集 ／
資産管理・法人設立 ／ 提携金融機関の紹介 ／入居者・近隣住民対応 ／ 税務相談
土地情報収集 ／ 原状回復・リフォーム対応 ／ 入居者募集 ／
資産管理・法人設立 ／ 提携金融機関の紹介 ／入居者・近隣住民対応 ／ 税務相談
建てることがゴールになりがちな
アパート経営…
収益最大化に大切なのは、情報収集と目標設定
アパート経営について
気になっているが
よくわからない
信頼できる
パートナーのもとで
アパート経営をしたい
アパート経営を
検討しているが、
過去利益が出ず
失敗した経験がある
2世代・3世代と
長期的な利益を
生む物件を作りたい
相続対策で借入金を
起こしたい
長期利益を生むアパート経営
日生リビングシエスタの
3つのつよみ
建築と不動産のW視点！
創業50年以上のノウハウ
建築×不動産 2軸を掛け合わせた
利益を生みだすアパート設計
日生リビングシエスタは、不動産会社の領域にとどまらず、
アパート開発・建築領域もワンストップでご対応しています。
一般的な不動産会社または建築会社では、どうしてもアパートを建てることがゴールと捉えられがちです。当社では必ず、投資家目線からアパートを建てる土地の調査・賃貸マーケット調査を行います。実際にどのような入居者様が想定されるか、イメージを確立し、顕在層にアプローチできる建物企画をいたします。
また管理運営する中で、家賃収入を最大化できるよう、建築後もメンテナンスしやすい仕様・設備の導入が適切に行えます。このように建築と不動産、2つの観点を活かし、アパート経営として意味をなす建物企画を実施いたします。
年間平均入居率
98.7％※を達成！
自社施工と専任チームによる
高コスパ・高品質な建築
賃貸需要とマーケット調査を踏まえ、専任チームがデザイン設計したパッケージ型商品から、その土地に合った間取りにて建築いたします。自社施工のノウハウを設計段階から活用し、メンテナンスを見据えた建物設計になっています。
入居者の集まりやすいデザイン性の高さと、メンテナンスでのコストパフォーマンスの高さを、どちらも実現しています。
すでに別オーナー様のもとで実績のある設計なので、「オーナー様のメリット」という点において信頼性と確実性の高いアパート建築ができます。
※2023年10月時点5年計画収益率111.53％※
を誇る高い利回り
マーケット調査をベースにした
賃貸経営シミュレーション
実際にどのような賃貸経営をするかまでのシミュレーションを、資料を基にご説明させていただきます。「お客様の長期的な利益獲得と収益最大化」を目標としている当社だからこそ、メリットだけでなくリスクも積極的にお伝えしております。
具体的には、お客様への資金計画、賃貸管理、将来の修繕計画までトータルサービスのご提供をさせていただいております。
また、弊社は紹介手数料等を利益としていないため、お客様ご負担のコストが少なく済み、取引終了後のサポートが薄くなることもございません。
※2023年10月時点
資産形成の方法に迷われている方へ
なぜ土地活用には
アパート経営がいい？
生活上必要不可欠な商品である
人が生活していくうえで必要となる「住まい」の提供は、需要が途絶える心配がなく、安定感のある資産形成方法です。
毎月安定収入が得られる
株などに比べて、家賃収入は景気からの影響を受けにくいため、急激な変動がありません。はじめての方にも、安心感高く開始していただけます。
相続対策になる
アパート経営は、不動産評価を相続人数に分割でき、相続税額の抑制が可能。収益も安定的で納税対策に有効です。相続時の負担を軽減し、資産継承を円滑にします。
実績ご紹介
需要あるアパートをパッケージ化
「シエスタシリーズ」
を選ぶべき理由
「シエスタシリーズ」は、資産運用・不動産・建物、3つの視点から生まれたオリジナルブランドです。
初めての方も既に複数棟所有している方もご満足いただけるサービスをご提供いたします。
以下に選ぶべき理由をご説明いたします。
Point01
手間を削減、
スピーディに賃貸経営開始希望に合った商品を選ぶだけで、アパート経営のスタートが可能。悩む時間と手間をかける必要がありません。アパートのご提案と同時に賃料設定等の事業計画のご提案をいたします。
Point02
徹底的な分析から
競争力のある建物を実現常に市場調査を重ね、入居者ニーズにかなう商品開発と収益を上げることを目的に完成したシリーズは、競争力の高い物件として選ばれてきました。積み上げた実績と自信から一切の妥協はしません。
Point03
常にベストを目指す
自信と賃貸市況への対応力当社がパッケージ型商品をご提案するのは、本当に“需要あるアパート”を提供するため。自社商品の責任を積極的に負い、変動する市況を常に調査し覚悟を持った商品開発をしています。
入居者の需要に特化した
5つのコンセプト
シエスタシリーズには5つのタイプがあります。
土地の形状や利益率を考えながらご希望の賃貸アパートをお選びいただけます。
シエスタヴィラ
- 単身者向け
- 1R、1K
- 単身者に特化した間取り
シエスタデュオ
- 単身者・2人入居者向け
- 1LDK
- villaより高い収益安定性
シエスタシエロ
- 1R～ファミリー向け
- 高天井ロフト付
- 敷地特性と収益力を両立
ザシエスタ
- ファミリー向け
- 2LDK、3LDK
- ⾧期安定型
シエスタリノ
- リノベーション再生型
- 1R～ファミリー
- 空き家対策にも有効
