オーナー様インタビュー「シエスタヴィラ本蓮沼i」

本日はお忙しい中、お時間をいただきましてありがとうございます。率直なご意見をお聞かせいただければと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

U様

はい、どうぞ。

既に不動産投資をされていらっしゃいますが、他に投資されている不動産や不動産以外で投資されているものはありますか。

U様

そうですね。現在は隣の市で16世帯の木造アパートとシエスタヴィラの2棟だけです。

不動産投資をしようと思ったきっかけは、何かあったのでしょうか。

U様

結局は相続対策。結果的に不動産投資ということになりましたけど、積極的に不動産投資をやろうというつもりは無かったですね。取引している銀行に相続対策について相談したところ、財産運用のコンサルティング会社を紹介してもらい、そこからが始まりですね。

相続対策と言っても色々な選択肢があったと思うのですが、中でも不動産投資をしようと思ったきっかけは何かあったのでしょうか。

U様

確実性かな。いわゆる投資信託っていうのは、いい時もあれば悪い時もあるじゃない？不動産投資は入居してくれる人がいれば確実にそれなりの対価がある、だからそっちのほうがいいなと思った訳。

最終的に確実性ということで不動産投資をしようと決めた訳ですね。その中でも弊社のシエスタヴィラを選んでいただいた理由は何でしょうか。

U様

率直に言うと最初は全然知らなかったですね。話が具体化していく中でいくつか候補があがっていて、そこから選ぶという形でした。

銀行から紹介された財産運用のコンサルティング会社というのは以前からお取引のあった会社だったのでしょうか。

U様

いや、それが初めて。

やはり、銀行からの紹介ということで信頼されていらっしゃったということですか。

U様

そうですね。信用というか、信頼できるという確実性が私の中ではありましたね。

結果的にシエスタヴィラを選んでいただいたのですが、その際の選定のポイントというのはありましたか。

U様

そうですね、やっぱり立地かな。候補の中で駅近、都内、最寄り駅まで徒歩10分かからないというのが一番だったかな。いくつか紹介してもらった中で資金的にもそのくらいだったらいいかなと。

お探しの条件に合ったということですね。

U様

まあ、そうですね。資金はいくらでも出せる訳じゃないから。

不動産投資をやって良かったところ、想定外だったところは何かありますか。

U様

良かったことはやっぱり税金の負担減があったということ。それと毎月決まった収入があって生活が不安定にならないことかな。

想定外だったこと、デメリットはありますか？

U様

一応、想定した通り。デメリットは特にないんじゃないかな。一年中満室ということはまず無いだろうというのはありましたから。半分が空室になっちゃうと困るけど、8割から9割ならまあまあ想定内。あえて言うなら、木造っていうところと建物がこじんまりしているというのがちょっと心配かなと思いますけどね。毎月の返済額が決まっちゃっているから、赤字にならなければいいかなっていうところ。

これから不動産投資を始めようとする方に経験者だからこそアドバイスできることはありますか？

U様

最初は都内なんて考えて無かった。銀行が紹介してくれた財産運用の会社からのアドバイスで将来性を考えた時に築年数が経過して空室が増えた場合、この辺よりも都内の需要の方があると思ったので。例えば、こっちで100坪買えたものが都内だと60坪になっちゃうけど少し小さくても交通の利便性というところを考慮して、そちらに決めましたね。近くに自分の土地があればいいですよね。それが一番投資するにはベストなのかもしれない。

本日はお忙しいところお時間をいただきましてありがとうございました。

Ｕ様は当時のことをとても良く覚えていらっしゃいました。今までこういったお話をする機会がなかったので、当時のお考えやお気持ちを聞くことができたのはとても貴重な経験になりました。Ｕ様のお話を聞いて不動産という高額商品を購入する時に何よりも大切なのは、信頼だということがよくわかりました。いくつかの選択肢の中に弊社の物件があったというのは、ご縁を感じるエピソードでした。これからもＵ様と一緒に収益のある賃貸経営を続けていくために尽力いたします。